Referat – FutureBuilt Del & Lær: Sosial bærekraft

Arrangør: FutureBuilt / Bølgen Bærekraftsenter
Tema: Sosial bærekraft i by- og stedsutvikling

---

1. Åpning ved Camilla Dunsæd

• Sosial bærekraft er en forutsetning for å lykkes med by- og stedsutvikling
• Fremtiden krever at vi:
  • skaper rammer for fellesskap
  • utvikler steder som gir gode møter mellom mennesker
• Kommuner står overfor:
  • økonomiske utfordringer
  • demografiske endringer (flere eldre, flere enslige)

Kjerneidé:

Gode liv starter med gode steder.

---

2. Hva er sosial bærekraft?

Gjennomgående forståelse fra flere innlegg:

• Dekker:
  • grunnleggende behov
  • sosial rettferdighet
  • lokalsamfunnets robusthet
• Er kontekstuell – må forstås lokalt
• Skapes gjennom:
  • fellesskap
  • tilhørighet
  • deling
  • medvirkning

---

3. Fra ord til handling – metodikk (FutureBuilt)

Käthe Hermstad – metode for byggebransjen

Sosial bærekraft kan ikke løses ved å “kaste penger på problemer” – det krever metode.

Fire hovedtrinn:

1. Sosiokulturell stedsanalyse
   • Hvordan brukes stedet?
   • Hva mener folk om det?
   • Mobilitet og forbindelser
   • Ny veileder (oppdatert 2026)
2. Medvirkning
   • Reell involvering
   • Unngå “medvirkningstretthet”
   • Viktig å formidle hva som faktisk blir valgt
3. Stedskarakter og identitet
   • Forsterke det som er sterkt
   • Identitet tar tid å bygge
4. Nærhet, fellesskap og deling
   • Deleløsninger gir bedre ressursutnyttelse
   • Teste løsninger gjennom områdemodning

---

4. Framtidens boformer

Henrik Lundberg – arkitektur som redskap

Utfordringer:

• Flere enslige og ensomme
• Flere eldre som bor hjemme lengre

Behov:

• Nye boformer som:
  • avlaster omsorgssystemet
  • gir fellesskap

Viktige konsepter:

• Nærbyen
  • 5 minutters gange
  • ca. 300 m til tjenester
• Boligtrapp / innsatsnivå
  • fra selvstendig bolig → tilrettelagt → omsorg
• Omsorg + bolig
  • “sykehjem light”
  • tjenester koblet på bolig
• Private fellesskap
  • kombinasjon av privatliv og fellesskap

---

5. Sosiale boformer som verktøy

Randi Hana Augenstein, leder innovasjon og forretningsutvikling, Helen & Hard

• 40 % av husholdninger = én person
• 1 av 7 opplever ensomhet
• Investering i fellesskap:
  • 1 kr → 14 kr tilbake

Hva er sosiale boformer?

• Kombinasjon av:
  • private boliger
  • felles arealer
  • organisert aktivitet

Utfordringer:

• Fragmentert boligpolitikk
• Usikker drift av felleskap
• Manglende insentiver
• Lite kunnskap

Behov:

• Offentlig–privat samarbeid
• Kommunale krav og fordeler
• Nye finansieringsmodeller

Eksempler:

• Vindmøllebakken – ca. 12,6 m² fellesareal per bolig
• Kampen Omsorg+ – 71,2 m² per bolig

---

6. Case: Kristiansand – områdesatsing

Monica Brandsrud

• Tidsperiode: 2023–2028
• Fokusområder:
  • Eg
  • Kvadraturen Øst

Tiltak:

• Nabohus (møteplass)
• Basketstativ (lavterskel tiltak)
• Fellesfunksjoner i første etasje
• Bilfrie områder

Mål:

• Jobbe på tvers i kommunen
• Samskape med innbyggere
• Håndtere levekårsutfordringer

---

7. Case: S7 – Ski (Nordre Follo)

• 11 min til Oslo (Follobanen)
• FutureBuilt områdeprosjekt

Kjennetegn:

• Sosialt kvartal (hele døgnet, hele året)
• Aldersvennlige boliger
• Kriminalitetsforebygging

Medvirkning:

• BYLAB (7 arrangementer)
• 160 deltakere
• Stor ungdomsdeltakelse (90 mellom 14-16)

Viktige spørsmål:

• Hvor føler du deg utrygg?
• Hva savner du?

Lærdom:

• Vær proaktiv
• Medvirkning er også en modningsprosess

---

8. Case: Site 4016 – Stavanger (SPINN)

• 140 bedrifter i 14 bygg
• Innovasjonsplattform for bygg og anlegg

Tiltak:

• Gjenbruk av bygg
• Sosial bærekraft gjennom næringsklynge
• Mikrotrening i bygg
• Sosiale initiativer (“gledes-spredere”)

Kjerne:

• Samarbeid + tillit = resultater

---

9. Case: Fyrstikkbakken / Birk & Co

• 8–10 etasjer, ferdig 2024 (Bryn)
• Fokus på deling og fellesskap

Tiltak:

• 265 m² fellesareal
• 4 takterrasser med tema
• Delebod + app

Erfaring:

• Deling fungerer – men trenger hjelp i starten
• App er viktig for å bygge fellesskap

Videreføring:

• Kvartal B62 (Drammen)
• Ambisjon: være ressurs for hele nabolaget

---

10. Kommunalt perspektiv (Kristiansand)

Stine Busborg Sagen & Synne Morozova

• Sosial bærekraft godt forankret i planverk
• Viktige verktøy:
  • boligundersøkelse (hvert 4. år)
  • årlig utbyggingsprogram

Kjerneinnsikt:

• Fysisk miljø påvirker sosialt miljø
• Samskaping gir robuste løsninger

---

11. Case: Randesund Hageby

Mål:

• Redusere ensomhet
• Skape aktivt liv

Tiltak:

• Vert til stede
• Bredt aktivitetstilbud:
  • trening
  • hobby
  • sosiale arrangementer

Viktig innsikt:

• Arkitektur er ikke nok
• Drift og aktivitet er avgjørende

---

12. Utbyggers perspektiv ved Tom Bredesen i Skeie Eiendom – Lumber

• Startet 2014
• Stor utbygging (ca. 500 boliger)

Tiltak:

• Drivhus og fellesrom
• Verksted, kajakklager, vaskerom
• Kantine → nabolagskafé

Erfaring:

• Fellesrom må programmeres – ellers brukes de lite
• Fellesskap må aktiveres

Utfordring:

• Fellesarealer er dyre
• Lav boligbygging → behov for attraktive løsninger

---

13. Suksessfaktorer

Felles trekk på tvers av innlegg:

• Medvirkning
  • reell, tidlig og tydelig
• Tillit
  • avgjørende for samarbeid
• Prosessledelse
  • ny og viktig rolle
• Fellesskap + privatliv
  • begge deler må ivaretas
• Programmering av bygg
  • aktiviteter og drift er like viktig som arkitektur
• Kontekstforståelse
  • kjenne stedet og menneskene
• Samarbeid
  • offentlig + privat + innbyggere

---

14. Viktige åpne spørsmål

• Hvem har ansvar for drift av fellesskap?
• Hvordan finansiere fellesarealer?
• Hvordan sikre langsiktig engasjement?
• Hvordan unngå at “alle ser verdien – men ingen betaler”?

---

15. Avsluttende refleksjon

Seminaret peker tydelig på et skifte:

Fra å bygge boliger → til å bygge fellesskap

Og kanskje enda mer presist:

Sosial bærekraft er ikke et tillegg –
det er selve forutsetningen for at prosjekter skal fungere.